Koralbanke 96

Villa · 114 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.122 kr/m².1.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralbanke gns: 11.890 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-61,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.535.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,22 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralbanke 29 9990 Skagen	134 m²	137 m	26-05-2024	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	140 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	247 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Koralbanke 4 9990 Skagen	164 m²	278 m	23-10-2026	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	210 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	166 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Bågøvej 41 9990 Skagen	114 m²	91 m	16-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Egevej 7 9990 Skagen	115 m²	415 m	05-03-2024	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Gyvelvej 5 9990 Skagen	115 m²	559 m	06-08-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Fiskerbanke 1 9990 Skagen	112 m²	613 m	21-02-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu