Hvedestykket 10

Villa · 142 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.241 kr/m².5.317.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedestykket gns: 38.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering5.192.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+315,10 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1994 · Alm. Salg: 625.500 kr.
2. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.251.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.192.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg1.251.000 kr.
jan.Ejerskifte625.500 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	44 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	31 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	43 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	99 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	39 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	158 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Hvidtjørnen 13 2791 Dragør	138 m²	177 m	19-07-2026	6.440.000 kr.	46.667 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	235 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	292 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	309 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu