Haderslevvej 53

Villa · 84 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.281 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.016 kr/m².1.040.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaderslevvej gns: 11.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering881.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,12 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1994 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 24 6070 Christiansfeld	150 m²	360 m	25-05-2025	1.910.000 kr.	12.733 kr./m²
Vestervang 5 6070 Christiansfeld	80 m²	876 m	14-07-2025	1.045.000 kr.	13.062 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	922 m	09-10-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	922 m	20-03-2025	725.000 kr.	7.713 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	775 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²
Brosbjergvej 6 6070 Christiansfeld	104 m²	400 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	915 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	1,4 km	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	894 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	1,7 km	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu