Klithusevej 26

Landejendom · 144 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 271.554 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 271554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.672 kr/m².4.910.622 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Prisstigning 221% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)271554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.131.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+380,92 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1993 · Alm. Salg: 397.750 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.131.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
2016Bygget
1993dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016397.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	3,7 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Tranum Engevej 213 9460 Brovst	125 m²	4,1 km	27-05-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	4,5 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	4,0 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	6,0 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	2,2 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	7,3 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	7,4 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	7,5 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	5,9 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu