Nattergalevej 4

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.054 kr/m².4.150.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 22.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.209.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,83 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1994 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 13 8660 Skanderborg	155 m²	120 m	23-11-2025	3.540.000 kr.	22.839 kr./m²
Ildervej 6 8660 Skanderborg	154 m²	156 m	14-04-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Forsythiavej 14 8660 Skanderborg	156 m²	328 m	15-04-2025	3.880.000 kr.	24.872 kr./m²
Johannes Evalds Vej 4 8660 Skanderborg	156 m²	338 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Harevej 17 8660 Skanderborg	152 m²	159 m	23-12-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Ahornvej 13 8660 Skanderborg	155 m²	379 m	30-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Mårvej 15 8660 Skanderborg	154 m²	363 m	26-07-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Pilevej 2 8660 Skanderborg	157 m²	437 m	28-07-2024	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Rødkælkevej 4 8660 Skanderborg	150 m²	187 m	16-07-2026	4.390.000 kr.	29.267 kr./m²
Mursejlervej 5 8660 Skanderborg	147 m²	40 m	29-05-2024	4.422.500 kr.	30.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu