Tværgyden 155, Kertinge

Landejendom · 198 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 465.807 m², 8 værelser, opført i 1840. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 465807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.559.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KertingeMedian pris/m² for landejendom i Kertinge (5300, sidste 24 mdr.): 13.346 kr/m² × 198 m².2.642.508 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)465807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.911.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,52 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (landejendom)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.911.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgyden 183, Kertinge 5300 Kerteminde	180 m²	585 m	20-12-2025	7.381.420 kr.	41.008 kr./m²
Tværgyden 182, Kertinge 5300 Kerteminde	139 m²	494 m	20-12-2025	7.381.420 kr.	53.104 kr./m²
Kertinge Bygade 8, Kertinge 5300 Kerteminde	232 m²	1,2 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	12.284 kr./m²
Ladbyvej 112, Kertinge 5300 Kerteminde	140 m²	1,7 km	14-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Kertinge Bygade 23, Kertinge 5300 Kerteminde	266 m²	1,4 km	31-08-2025	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²
Bregnør Bygade 26, Bregnør 5300 Kerteminde	145 m²	3,1 km	02-09-2024	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Lille Vibyvej 38, Lille Viby 5300 Kerteminde	388 m²	2,5 km	28-11-2023	4.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Hverringevej 405, Måle 5300 Kerteminde	246 m²	9,8 km	24-10-2025	3.755.000 kr.	15.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu