Åvænget 32, Tengslemrk L

Fritidshus · 48 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.601 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 48 m².1.815.888 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.866.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1766,89 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1994 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte100.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	93 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Violvænget 1, Tengslemrk L 4573 Højby	47 m²	489 m	31-07-2026	3.090.000 kr.	65.745 kr./m²
Lyngvænget 18, Stenstrup L 4573 Højby	49 m²	613 m	22-02-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Lynggærdevej 6, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	499 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	822 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	777 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Koglevænget 42, Stenstrup L 4573 Højby	46 m²	782 m	04-02-2026	1.870.000 kr.	40.652 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	790 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	854 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Gyvelkrogen 4, Tengslemrk L 4573 Højby	43 m²	411 m	28-04-2025	1.550.000 kr.	36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu