Nørregårdsvej 5, Ølsted, 5672 Broby — Villa · 209 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 4.012 m², 9 værelser, opført i 1827, renoveret i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 4012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.621 kr/m².1.650.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.153.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2976,84 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1993 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1993nov.Ejerskifte70.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted 5672 Broby	209 m²	287 m	30-04-2024	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Ølstedgårdsvej 8, Ølsted 5672 Broby	188 m²	891 m	27-07-2024	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	2,5 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	2,6 km	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	2,9 km	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Ståbyvej 24, Ståby 5672 Broby	159 m²	1,7 km	28-01-2024	1.030.000 kr.	6.478 kr./m²
Møllebakken 38, Vejle 5672 Broby	187 m²	3,0 km	23-06-2026	1.645.000 kr.	8.797 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	3,3 km	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	2,9 km	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	3,2 km	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu