Menu
For mæglere Log ind
Humlebækvej 48, Søholm
G

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Humlebækvej 48, Søholm

Villa · 235 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 933 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 5.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.352 kr/m².5.741.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.885.826 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.950.000 kr / Estimat: 4.581.402 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Solgt på tvangsauktion
  • 1971Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebækvej 33, Søholm
3480 Fredensborg		144 m²342 m22-11-20234.275.000 kr.29.688 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo
3480 Fredensborg		214 m²1,7 km15-04-20254.400.000 kr.20.561 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød
3480 Fredensborg		201 m²1,9 km17-08-20243.600.000 kr.17.910 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup
3480 Fredensborg		226 m²2,8 km14-02-20254.940.000 kr.21.858 kr./m²
Vilhelmsro 104
3480 Fredensborg		239 m²3,0 km03-12-20244.300.000 kr.17.992 kr./m²
Langkildeparken 29
3480 Fredensborg		222 m²2,7 km16-02-202613.345.000 kr.60.113 kr./m²
Veksebovej 6A, Veksebo
3480 Fredensborg		229 m²3,0 km09-10-20234.300.000 kr.18.777 kr./m²
Langstrupvej 32, Langstrup
3480 Fredensborg		180 m²1,5 km06-01-20255.900.000 kr.32.778 kr./m²
Asmundshøj 401
3480 Fredensborg		209 m²2,8 km06-03-20255.050.000 kr.24.163 kr./m²
Grønholtvej 57, Lønholt
3480 Fredensborg		246 m²3,6 km25-06-20257.300.000 kr.29.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden