Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9493 Saltum

Horsedalsvej 33

Villa · 200 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 5.588 m², 6 værelser, opført i 1847, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
5588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.076 kr/m².1.599.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.181.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+888,04 pct. siden feb. 1994
141k2,8M5,5M8,2M10,9M19921996200020042008201220162020202410. feb. 1994220.795 kr.I dag · vores estimat2.181.536 kr.Markedet · 1992457.800 kr.Markedet · 1993787.200 kr.Markedet · 1994566.000 kr.Markedet · 1995496.600 kr.Markedet · 1996825.400 kr.Markedet · 1997885.400 kr.Markedet · 1998814.200 kr.Markedet · 1999884.200 kr.Markedet · 2000829.200 kr.Markedet · 20011.078.200 kr.Markedet · 20021.034.200 kr.Markedet · 20031.080.000 kr.Markedet · 20041.058.200 kr.Markedet · 20051.187.800 kr.Markedet · 2006988.000 kr.Markedet · 20073.825.000 kr.Markedet · 20082.018.400 kr.Markedet · 2009620.200 kr.Markedet · 2010379.400 kr.Markedet · 20111.059.800 kr.Markedet · 2012974.000 kr.Markedet · 2013140.600 kr.Markedet · 2014482.800 kr.Markedet · 20151.933.400 kr.Markedet · 20161.182.200 kr.Markedet · 201710.869.600 kr.Markedet · 20181.119.000 kr.Markedet · 2019851.000 kr.Markedet · 20201.369.600 kr.Markedet · 20211.198.000 kr.Markedet · 20221.255.000 kr.Markedet · 2023900.200 kr.Markedet · 20241.016.200 kr.Markedet · 20251.134.800 kr.Markedet · 20262.534.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1994 · Alm. Salg
220.795 kr.
I dag · vores estimat
2.181.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994feb.Solgt på tvangsauktion220.795 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 74
9493 Saltum		196 m²2,5 km05-06-20242.195.000 kr.11.199 kr./m²
Rolighedsvej 5
9493 Saltum		202 m²2,6 km07-08-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Søndergade 15
9493 Saltum		184 m²2,5 km30-09-2024625.000 kr.3.397 kr./m²
Fælledvej 68
9493 Saltum		220 m²2,4 km16-11-20253.165.000 kr.14.386 kr./m²
Fælledvej 46
9493 Saltum		161 m²2,4 km21-01-20262.040.000 kr.12.671 kr./m²
Bundgaardsvej 8
9493 Saltum		138 m²2,5 km26-01-2024675.000 kr.4.891 kr./m²
Fælledvej 24
9493 Saltum		127 m²2,4 km21-05-20261.695.000 kr.13.346 kr./m²
Møllebakken 6
9493 Saltum		128 m²2,6 km07-07-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Fælledvej 44
9493 Saltum		121 m²2,4 km27-05-20261.500.000 kr.12.397 kr./m²
Fælledvej 44
9493 Saltum		121 m²2,4 km23-09-20241.300.000 kr.10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden