Ømosevej 4, Øerne

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.522 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.635 kr/m².2.640.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.491.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,99 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1994 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1965Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julianelund 1 3000 Helsingør	89 m²	1,8 km	17-09-2025	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Esrumvej 272, Nygård 3000 Helsingør	92 m²	1,6 km	13-07-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Rødegårdsvej 5, Øerne 3000 Helsingør	99 m²	1,2 km	26-10-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Gurrevej 352, Gurre 3000 Helsingør	106 m²	1,3 km	29-10-2024	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	2,7 km	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	1,4 km	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Mariehøj 74 3000 Helsingør	79 m²	2,2 km	23-10-2025	3.100.000 kr.	39.241 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	2,9 km	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	2,9 km	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
Blichersvej 88 3000 Helsingør	90 m²	3,0 km	10-02-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu