Nellikevej 6

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.961 kr/m².1.146.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 6.546 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.894 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering852.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 551.803 kr.
21. mar. 2023 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte840.000 kr.
1994jan.Solgt, alm. frit salg551.803 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 1 8766 Nørre Snede	152 m²	64 m	13-09-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Nellikevej 10 8766 Nørre Snede	201 m²	43 m	16-05-2025	1.925.000 kr.	9.577 kr./m²
Ege Alle 41 8766 Nørre Snede	136 m²	320 m	20-03-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Violvej 1 8766 Nørre Snede	140 m²	179 m	08-05-2026	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Ege Alle 86 8766 Nørre Snede	130 m²	389 m	29-06-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Teglværksvej 10 8766 Nørre Snede	131 m²	495 m	04-03-2024	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Lindbjerg Alle 41 8766 Nørre Snede	135 m²	636 m	08-05-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Lindbjerg Alle 57 8766 Nørre Snede	132 m²	599 m	30-11-2026	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	592 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Lindbjerg Alle 11 8766 Nørre Snede	133 m²	712 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu