Bakkekrogen 15

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.322 kr/m².2.227.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekrogen gns: 8.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.992.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,99 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1994 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	122 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	59 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	28 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	113 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	178 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	334 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	195 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	541 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	528 m	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Irisvej 2 8500 Grenaa	184 m²	361 m	04-11-2025	2.348.000 kr.	12.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu