Svendsgade 70A

Villa · 72 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 225 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.122 kr/m².2.241.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendsgade gns: 25.420 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²+23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.826.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,61 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 717.320 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg717.320 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	64 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
Svendsgade 46 6700 Esbjerg	113 m²	159 m	15-12-2023	2.998.000 kr.	26.531 kr./m²
Svendsgade 72 6700 Esbjerg	143 m²	45 m	15-06-2025	2.642.000 kr.	18.476 kr./m²
Svendsgade 51 6700 Esbjerg	144 m²	120 m	22-05-2025	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Jyllandsgade 138 6700 Esbjerg	73 m²	108 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Sjællandsgade 46 6700 Esbjerg	68 m²	439 m	29-02-2024	2.498.000 kr.	36.735 kr./m²
Storegade 18 6700 Esbjerg	75 m²	1,0 km	13-12-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Rolfsgade 113 6700 Esbjerg	61 m²	178 m	18-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Torvegade 142 6700 Esbjerg	79 m²	643 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
H C Ørsteds Gade 5 6700 Esbjerg	80 m²	603 m	17-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu