Idrætsvej 36

Villa · 144 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 309.800 kr.
Offentlig grundværdi: 309.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.288 kr/m².2.930.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdrætsvej gns: 20.197 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²+34,90 pct.
3Vores vurdering3.030.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2013dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 1 4532 Gislinge	143 m²	96 m	18-02-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Idrætsvej 8 4532 Gislinge	140 m²	33 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Idrætsvej 6 4532 Gislinge	151 m²	55 m	05-04-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	99 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	177 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	196 m	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Tranekær 57 4532 Gislinge	142 m²	293 m	10-04-2024	2.565.000 kr.	18.063 kr./m²
Morelhaven 7 4532 Gislinge	141 m²	289 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Tranekær 68 4532 Gislinge	142 m²	358 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Byvej 29 4532 Gislinge	142 m²	449 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu