Wilh Jensensvej 9

Villa · 135 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.723 kr/m².2.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWilh gns: 8.295 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.448.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,40 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1965Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	21 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	18 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	419 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Højdevej 18 9500 Hobro	142 m²	59 m	07-10-2024	2.585.000 kr.	18.204 kr./m²
Nedre Strandvej 61 9500 Hobro	136 m²	450 m	12-03-2025	4.125.000 kr.	30.331 kr./m²
Spurvevej 4 9500 Hobro	136 m²	504 m	12-12-2025	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²
Fasanvej 24 9500 Hobro	136 m²	522 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	542 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Fjordparken 61 9500 Hobro	135 m²	732 m	06-04-2025	1.845.000 kr.	13.667 kr./m²
Korsgade 4 9500 Hobro	136 m²	801 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu