Solskrænten 2, 3540 Lynge — Villa · 104 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.401 kr/m².3.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 26.796 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.714.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,90 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1994 · Alm. Salg: 722.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg722.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 4 3540 Lynge	133 m²	61 m	04-11-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	122 m	31-08-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	122 m	25-06-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Solskrænten 10 3540 Lynge	152 m²	116 m	17-09-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	247 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Blåbærhaven 5 3540 Lynge	105 m²	148 m	27-01-2026	1.890.000 kr.	18.000 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	244 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	256 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Vinkelvej 6 3540 Lynge	109 m²	154 m	03-12-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	329 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu