Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 53

Villa · 204 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.840 kr/m².2.968.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering3.683.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,79 pct. siden jan. 1994
294k1,8M3,3M4,8M6,3M1992199620002004200820122016202020243. jan. 1994796.000 kr.I dag · vores estimat3.683.809 kr.Markedet · 1992321.912 kr.Markedet · 19931.042.032 kr.Markedet · 19941.025.916 kr.Markedet · 19951.171.368 kr.Markedet · 1996691.152 kr.Markedet · 1997865.980 kr.Markedet · 1998992.256 kr.Markedet · 19991.220.328 kr.Markedet · 20001.521.228 kr.Markedet · 20011.071.408 kr.Markedet · 20021.323.348 kr.Markedet · 20031.748.484 kr.Markedet · 20042.056.116 kr.Markedet · 20051.945.956 kr.Markedet · 20062.891.496 kr.Markedet · 20072.694.024 kr.Markedet · 20081.866.396 kr.Markedet · 20091.824.780 kr.Markedet · 20103.222.588 kr.Markedet · 20112.159.340 kr.Markedet · 20122.428.620 kr.Markedet · 20131.324.980 kr.Markedet · 20143.088.356 kr.Markedet · 20152.156.076 kr.Markedet · 20162.222.988 kr.Markedet · 20173.100.596 kr.Markedet · 20183.410.472 kr.Markedet · 20193.318.876 kr.Markedet · 20203.516.960 kr.Markedet · 20214.074.084 kr.Markedet · 20224.403.952 kr.Markedet · 20234.055.112 kr.Markedet · 20244.225.452 kr.Markedet · 20253.916.800 kr.Markedet · 20265.059.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1994 · Alm. Salg
796.000 kr.
I dag · vores estimat
3.683.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg796.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²123 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²53 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²53 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²276 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²233 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²513 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²563 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²83 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²266 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²585 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden