Fynsvej 24

Villa · 146 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.687 kr/m².1.047.400 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.043.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,94 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1994 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	186 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	30 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	39 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	83 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Gærumvej 51 9900 Frederikshavn	147 m²	275 m	30-08-2025	734.000 kr.	4.993 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	177 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	407 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1 9900 Frederikshavn	142 m²	501 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Kuhlaus Vej 14 9900 Frederikshavn	152 m²	480 m	11-09-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	771 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu