Hedetoften 18

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.958 kr/m².3.551.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedetoften gns: 35.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.445 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.428.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,07 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1994 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	48 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Thorstensvej 23B 2640 Hedehusene	135 m²	181 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Kallerupvej 9 2640 Hedehusene	135 m²	413 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Lyngmosen 25 2640 Hedehusene	134 m²	368 m	02-10-2025	3.708.000 kr.	27.672 kr./m²
Lyngmosen 26 2640 Hedehusene	135 m²	457 m	10-11-2025	2.970.000 kr.	22.000 kr./m²
Krogager 24, Fløng 2640 Hedehusene	131 m²	328 m	22-09-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Lyngevej 13, Fløng 2640 Hedehusene	134 m²	516 m	25-03-2024	3.325.000 kr.	24.813 kr./m²
Lyngevej 28, Fløng 2640 Hedehusene	138 m²	411 m	06-08-2025	4.795.000 kr.	34.746 kr./m²
Kallerupvej 28 2640 Hedehusene	140 m²	298 m	11-12-2024	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Stationsvej 8 2640 Hedehusene	143 m²	120 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu