Langagervej 1, Dåstrup

Villa · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 8.763 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1994. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 8763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 150 m².3.459.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.350.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,92 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1994 · Alm. Salg: 542.185 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg542.185 kr.
Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	211 m²	108 m	08-06-2026	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	538 m	23-05-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	551 m	21-05-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	627 m	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	778 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	808 m	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	824 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	824 m	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Engvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	859 m	29-02-2024	2.525.000 kr.	17.177 kr./m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	495 m	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu