Klostermøllevej 2

Villa · 237 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 505 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.878 kr/m².2.042.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermøllevej gns: 8.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 6.346 kr/m²+31,80 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.174.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1399,79 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1993 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, familiehandel145.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostermøllevej 8 7770 Vestervig	138 m²	87 m	18-12-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Rubyvej 27, Agger 7770 Vestervig	240 m²	2,4 km	26-06-2024	700.000 kr.	2.917 kr./m²
Vesterhavsvej 7C, Agger 7770 Vestervig	240 m²	3,1 km	18-09-2025	3.435.000 kr.	14.312 kr./m²
Moldrupsvej 12 7770 Vestervig	205 m²	2,1 km	21-05-2025	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Strangesensvej 5 7770 Vestervig	201 m²	2,0 km	12-12-2023	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Krik Strandvej 102 7770 Vestervig	155 m²	1,1 km	29-10-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Vesterhavsvej 54, Agger 7770 Vestervig	188 m²	2,6 km	16-10-2024	1.672.500 kr.	8.896 kr./m²
Langholmvej 1, Agger 7770 Vestervig	170 m²	2,4 km	19-08-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Lodbjergvej 34A 7770 Vestervig	274 m²	3,7 km	21-01-2025	6.700.000 kr.	24.453 kr./m²
Rubyvej 29, Agger 7770 Vestervig	161 m²	2,4 km	30-09-2024	1.550.000 kr.	9.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu