Lungstedvangen 26, Bellinge

Villa · 196 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 806 m², 8 værelser, opført i 1983, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 196 m².4.005.848 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.566.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,39 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.418.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.418.500 kr.
2011Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1993nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungstedvangen 14, Bellinge 5250 Odense SV	214 m²	27 m	29-05-2025	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge 5250 Odense SV	213 m²	163 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Lungstedvangen 42, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	142 m	04-01-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Lungstedvangen 70, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	168 m	14-08-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Lungstedvangen 82, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	217 m	21-12-2024	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Lungstedvangen 37, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	376 m	27-11-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Lungstedvangen 29, Bellinge 5250 Odense SV	146 m²	301 m	26-11-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	141 m	14-01-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	337 m	03-07-2024	2.727.500 kr.	21.996 kr./m²
Flintagerløkken 66, Bellinge 5250 Odense SV	190 m²	145 m	28-03-2025	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu