Byvænget 22, 4573 Højby — Villa · 125 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.592 kr/m².1.355.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.129.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,13 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 457.148 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg457.148 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 3A 4573 Højby	121 m²	102 m	14-08-2026	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Byvænget 4 4573 Højby	130 m²	59 m	04-09-2024	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Byvænget 19 4573 Højby	117 m²	39 m	01-12-2025	1.060.000 kr.	9.060 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	136 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Bodøvej 5 4573 Højby	130 m²	945 m	04-01-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	761 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Rosmarinvej 5 4573 Højby	133 m²	773 m	11-08-2024	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Højby Rosenvej 2 4573 Højby	114 m²	582 m	07-08-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Hedelyngen 27 4573 Højby	131 m²	945 m	13-01-2026	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Klokkelyngen 31 4573 Højby	117 m²	836 m	18-07-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu