Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Nattergalevej 29

Villa · 121 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.179 kr/m².4.776.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 36.638 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.670.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,25 pct. siden jan. 1994
560k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202417. jan. 1994798.000 kr.I dag · vores estimat4.670.309 kr.Markedet · 1992770.407 kr.Markedet · 1993586.003 kr.Markedet · 19941.004.421 kr.Markedet · 1995686.917 kr.Markedet · 1996955.779 kr.Markedet · 1997972.114 kr.Markedet · 19981.082.950 kr.Markedet · 19991.101.826 kr.Markedet · 20001.284.052 kr.Markedet · 20011.600.709 kr.Markedet · 20021.244.364 kr.Markedet · 20031.337.776 kr.Markedet · 20041.490.599 kr.Markedet · 20051.662.540 kr.Markedet · 20062.016.707 kr.Markedet · 20072.680.634 kr.Markedet · 20082.551.164 kr.Markedet · 20091.936.000 kr.Markedet · 20102.436.819 kr.Markedet · 20112.597.991 kr.Markedet · 20121.984.158 kr.Markedet · 20132.302.509 kr.Markedet · 20142.460.293 kr.Markedet · 20152.375.230 kr.Markedet · 20162.704.592 kr.Markedet · 20172.512.202 kr.Markedet · 20182.895.046 kr.Markedet · 20192.763.277 kr.Markedet · 20203.231.910 kr.Markedet · 20213.212.187 kr.Markedet · 20223.781.250 kr.Markedet · 20234.583.480 kr.Markedet · 20244.005.584 kr.Markedet · 20254.352.491 kr.Markedet · 20263.004.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1994 · Alm. Salg
798.000 kr.
I dag · vores estimat
4.670.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²74 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Nattergalevej 28
8210 Aarhus V		116 m²108 m15-08-20244.250.000 kr.36.638 kr./m²
Nattergalevej 25
8210 Aarhus V		149 m²55 m19-11-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Nattergalevej 9
8210 Aarhus V		91 m²172 m09-05-20254.637.500 kr.50.962 kr./m²
Nattergalevej 5
8210 Aarhus V		77 m²199 m09-01-20253.355.000 kr.43.571 kr./m²
Fuglesangs Allé 65
8210 Aarhus V		119 m²235 m11-12-20234.425.000 kr.37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 53
8210 Aarhus V		115 m²217 m16-06-20246.575.000 kr.57.174 kr./m²
Haslevangsvej 61, Hasle
8210 Aarhus V		119 m²493 m08-07-20254.600.000 kr.38.655 kr./m²
Tornskadevej 48
8210 Aarhus V		115 m²235 m16-04-20255.770.000 kr.50.174 kr./m²
Højkolvej 47, Hasle
8210 Aarhus V		121 m²635 m22-10-20244.750.000 kr.39.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden