Sverrigsvej 5, Høve

Villa · 78 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 3.478 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3478 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.580 kr/m².1.320.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.802.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+904,58 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 279.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg279.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høve Stræde 13 4550 Asnæs	70 m²	480 m	22-01-2025	825.000 kr.	11.786 kr./m²
Nordtoften 9, Høve 4550 Asnæs	72 m²	924 m	19-08-2025	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Nordtoften 14, Høve 4550 Asnæs	60 m²	941 m	18-09-2026	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	2,9 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Nordtoften 4, Høve 4550 Asnæs	56 m²	1,1 km	26-01-2024	905.000 kr.	16.161 kr./m²
Klintebakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	100 m²	1,6 km	04-04-2025	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	3,1 km	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	3,5 km	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	3,8 km	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Høvevej 42 4550 Asnæs	110 m²	1,4 km	13-03-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu