Concordiavej 1B, st. mf

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1994

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1994
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 481 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.035 kr/m².1.654.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering1.786.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,69 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1993 · Alm. Salg: 2.281.710 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
Bygget
1993okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19942.281.710 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nærum Hovedgade 62, 2. tv 2850 Nærum	40 m²	331 m	03-03-2024	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, st. mf 2850 Nærum	48 m²	270 m	22-12-2025	1.675.000 kr.	34.896 kr./m²
Nærum Hovedgade 77, 1. mf 2850 Nærum	48 m²	289 m	04-11-2025	1.630.000 kr.	33.958 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 2. th 2850 Nærum	54 m²	270 m	27-03-2024	1.620.000 kr.	30.000 kr./m²
Kirkeåsen 39, 1. th 2850 Nærum	55 m²	450 m	11-02-2026	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Nærum Hovedgade 64, 2. k 2850 Nærum	58 m²	305 m	14-10-2026	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. b 2850 Nærum	59 m²	299 m	01-07-2025	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Nærum Hovedgade 17, 3. tv 2850 Nærum	57 m²	741 m	06-11-2024	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv 2850 Nærum	57 m²	746 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv 2850 Nærum	57 m²	746 m	10-04-2025	1.480.000 kr.	25.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu