Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Pårupvej 168

Landejendom · 140 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 27.873 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1955. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 27873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.828 kr/m².5.723.361 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1955. Signaler: BBR ombygning 1955 (71 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.835.962 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 5.711.482 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+366,88 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (landejendom)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1993 · Alm. Salg: 535.619 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.835.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
1993aug.Solgt, alm. frit salg535.619 kr.
1955Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pårupvej 179A 3250 Gilleleje	105 m²	206 m	03-02-2025	246.240 kr.	2.345 kr./m²
Parkvej 311 3250 Gilleleje	140 m²	1,1 km	11-06-2024	13.297.500 kr.	94.982 kr./m²
Ålekistevej 65A 3250 Gilleleje	192 m²	435 m	12-05-2025	5.843.150 kr.	30.433 kr./m²
Søgårdsvej 14, Firhøj 3250 Gilleleje	130 m²	2,9 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 50 3250 Gilleleje	133 m²	3,3 km	07-09-2025	4.550.000 kr.	34.211 kr./m²
Dragstrup Enghave 5, Dragstrup 3250 Gilleleje	91 m²	4,3 km	23-07-2025	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Toftevej 55, Søborg 3250 Gilleleje	230 m²	3,3 km	23-09-2026	4.800.000 kr.	20.870 kr./m²
Toftevej 75, Søborg 3250 Gilleleje	257 m²	3,5 km	23-04-2025	10.150.000 kr.	39.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu