Havnevejen 137, Bregnør

Villa · 130 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 15.895 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 15895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.946 kr/m².2.117.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.337.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,60 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1994 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, familiehandel520.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevejen 99, Bregnør 5300 Kerteminde	159 m²	312 m	16-01-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Havnevejen 91, Bregnør 5300 Kerteminde	236 m²	403 m	02-10-2025	3.800.000 kr.	16.102 kr./m²
Fjordvej 2 5300 Kerteminde	120 m²	2,4 km	19-06-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Kongshøj Alle 4 5300 Kerteminde	131 m²	3,4 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Damgårds Alle 111 5300 Kerteminde	130 m²	3,6 km	13-11-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
Kongshøj Alle 78 5300 Kerteminde	123 m²	3,5 km	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Kongshøj Alle 98 5300 Kerteminde	120 m²	3,4 km	11-05-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Andekæret 71 5300 Kerteminde	130 m²	4,1 km	27-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Fabers Alle 52 5300 Kerteminde	136 m²	3,8 km	25-07-2025	2.470.000 kr.	18.162 kr./m²
Andekæret 150 5300 Kerteminde	133 m²	4,0 km	12-02-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu