Oldermandsløkken 3

Villa · 173 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 698 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.550 kr/m².2.751.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldermandsløkken gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.230.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+399,85 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 446.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte446.250 kr.
1993nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldermandsløkken 6 6200 Aabenraa	124 m²	44 m	15-09-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Fjordvej 84 6200 Aabenraa	171 m²	517 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	401 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Askemosen 1 6200 Aabenraa	163 m²	230 m	14-10-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Fjordvej 2 6200 Aabenraa	169 m²	543 m	30-06-2025	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	684 m	17-06-2026	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	684 m	28-03-2024	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Fjordvej 75 6200 Aabenraa	169 m²	558 m	21-05-2025	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Lojovej 10 6200 Aabenraa	169 m²	561 m	20-03-2025	2.298.000 kr.	13.598 kr./m²
Farversmøllevej 105 6200 Aabenraa	164 m²	445 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu