Spergelvej 21, 9270 Klarup — Villa · 147 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 708 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.244 kr/m².2.606.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvej gns: 15.978 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.421.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,84 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1994 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	84 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²
Spergelvej 33 9270 Klarup	140 m²	60 m	01-09-2026	3.805.000 kr.	27.179 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	68 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	143 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Spergelvej 35 9270 Klarup	130 m²	89 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Spergelvej 31 9270 Klarup	119 m²	68 m	05-05-2024	2.502.000 kr.	21.025 kr./m²
Spergelvej 23 9270 Klarup	115 m²	22 m	02-10-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	46 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	202 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Lucernevej 52 9270 Klarup	151 m²	314 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu