Birkevej 18, Adsbøl

Villa · 223 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.126 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 223 m².1.973.773 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.962.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,85 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg: 266.639 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg266.639 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9, Adsbøl 6300 Gråsten	186 m²	83 m	04-01-2024	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk 6300 Gråsten	240 m²	1,2 km	13-01-2025	2.550.000 kr.	10.625 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	254 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	146 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Østerbakken 33 6300 Gråsten	172 m²	852 m	30-07-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	246 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	2,7 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	2,5 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	668 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	2,3 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu