Fjordglimt 19, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 281 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.314 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 281 m².3.456.300 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering5.448.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2020nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Landevej 232 6100 Haderslev	316 m²	482 m	24-02-2026	2.300.000 kr.	7.278 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	421 m	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	563 m	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	725 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	907 m	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	1,2 km	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²
Siøvej 12, Starup 6100 Haderslev	200 m²	946 m	15-07-2026	1.565.000 kr.	7.825 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	593 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Hans Tausens Vej 30 6100 Haderslev	296 m²	3,0 km	12-08-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	3,3 km	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu