Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Lerbakkevej 7

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 4.484 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
4484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.080 kr/m².3.270.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.652.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,79 pct. siden dec. 1993
311k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202415. dec. 1993617.171 kr.I dag · vores estimat3.652.331 kr.Markedet · 1992759.696 kr.Markedet · 1993310.632 kr.Markedet · 1994664.944 kr.Markedet · 1995515.088 kr.Markedet · 1996727.440 kr.Markedet · 1997520.632 kr.Markedet · 1998910.224 kr.Markedet · 1999863.688 kr.Markedet · 2000970.032 kr.Markedet · 20011.229.088 kr.Markedet · 2002878.304 kr.Markedet · 2003999.600 kr.Markedet · 2004592.872 kr.Markedet · 2005850.584 kr.Markedet · 20061.180.032 kr.Markedet · 20071.436.400 kr.Markedet · 20081.312.416 kr.Markedet · 20091.236.144 kr.Markedet · 20101.421.616 kr.Markedet · 20111.279.656 kr.Markedet · 20121.387.848 kr.Markedet · 20131.368.696 kr.Markedet · 2014653.688 kr.Markedet · 20151.143.912 kr.Markedet · 20161.754.256 kr.Markedet · 20171.472.352 kr.Markedet · 20181.372.560 kr.Markedet · 20191.350.216 kr.Markedet · 20201.314.264 kr.Markedet · 20211.909.152 kr.Markedet · 20221.812.384 kr.Markedet · 20231.941.576 kr.Markedet · 20242.103.696 kr.Markedet · 20251.987.944 kr.Markedet · 20262.128.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1993 · Alm. Salg
617.171 kr.
I dag · vores estimat
3.652.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 1993dec.Solgt, andet617.171 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbakkevej 8
9500 Hobro		174 m²83 m09-11-20244.550.000 kr.26.149 kr./m²
Fuglebakken 1
9500 Hobro		168 m²81 m15-10-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Mågevej 8
9500 Hobro		168 m²176 m29-08-20253.350.000 kr.19.940 kr./m²
Strandvej 57A
9500 Hobro		163 m²271 m04-02-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Vinkelvej 34
9500 Hobro		170 m²553 m23-03-20261.525.000 kr.8.971 kr./m²
Lynghøj 4
9500 Hobro		164 m²503 m07-09-20254.425.000 kr.26.982 kr./m²
Korsgade 8
9500 Hobro		166 m²682 m10-05-20251.750.000 kr.10.542 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By
9500 Hobro		163 m²540 m28-05-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Strandvej 55
9500 Hobro		180 m²263 m10-10-20244.150.000 kr.23.056 kr./m²
Strandvej 51
9500 Hobro		182 m²224 m16-07-20255.700.000 kr.31.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden