Perikumvej 9, 4573 Højby — Villa · 141 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.308 kr/m².1.624.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.362.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,48 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1993 · Alm. Salg: 531.140 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Ejerskifte
1993sep.Solgt, alm. frit salg531.140 kr.
1987Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perikumvej 1 4573 Højby	175 m²	95 m	11-09-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Timianvej 14 4573 Højby	135 m²	118 m	12-12-2024	1.360.000 kr.	10.074 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	231 m	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Rosmarinvej 5 4573 Højby	133 m²	161 m	11-08-2024	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Hedelyngen 11 4573 Højby	135 m²	352 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Bodøvej 5 4573 Højby	130 m²	182 m	04-01-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	301 m	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Hedelyngen 27 4573 Højby	131 m²	451 m	13-01-2026	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Poppelrækken 2 4573 Højby	153 m²	423 m	02-12-2024	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	104 m	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu