Valmuevangen 6, 9240 Nibe — Villa · 134 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.279 kr/m².1.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevangen gns: 11.242 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.512.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,88 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1993 · Alm. Salg: 550.130 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg550.130 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevangen 13 9240 Nibe	130 m²	87 m	08-02-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	62 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	191 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Østervangen 23 9240 Nibe	132 m²	275 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Grydstedvej 21 9240 Nibe	130 m²	219 m	10-12-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Solbakken 9 9240 Nibe	133 m²	443 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	106 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	221 m	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	467 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	263 m	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu