Solderupvej 1, Hostrup, 6270 Tønder — Villa · 125 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.391 kr/m².854.715 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolderupvej gns: 5.926 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-38,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering809.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+574,52 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte
1994feb.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solderupvej 21, Hostrup 6270 Tønder	128 m²	273 m	13-06-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Hostrupvej 24, Jejsing 6270 Tønder	120 m²	746 m	12-02-2024	599.000 kr.	4.992 kr./m²
Søndertoften 2, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	1,0 km	23-10-2024	648.150 kr.	5.493 kr./m²
Vestervang 4, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	1,2 km	17-05-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Kærvej 36 6270 Tønder	138 m²	887 m	22-05-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Møllevænget 2A, Jejsing 6270 Tønder	142 m²	855 m	25-06-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Kærvej 61, Jejsing 6270 Tønder	109 m²	924 m	13-06-2026	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing 6270 Tønder	147 m²	939 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing 6270 Tønder	150 m²	1,1 km	06-03-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing 6270 Tønder	156 m²	985 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu