Hjortehegnet 4

Villa · 146 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.968 kr/m².9.100.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortehegnet gns: 77.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.854.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1476,77 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.854.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1965Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	24 m	30-09-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	24 m	25-08-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	204 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	240 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Hjortekrogen 10 2800 Kongens Lyngby	151 m²	143 m	30-04-2024	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Hjortekærbakken 22 2800 Kongens Lyngby	149 m²	295 m	08-10-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	546 m	31-07-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	546 m	09-06-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²
Skovfryd 21 2800 Kongens Lyngby	145 m²	564 m	17-10-2024	10.950.000 kr.	75.517 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	535 m	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu