Krogenlundvej 11

Villa · 289 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 5.068 m², 17 værelser, opført i 1852, renoveret i 1940. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 17
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 5068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.542 kr/m².5.674.800 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.984.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,53 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.752.540 kr.
I dag · vores estimat: 6.984.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg1.752.540 kr.
1940Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	1,6 km	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Højrisvej 17 3540 Lynge	257 m²	2,0 km	23-06-2026	7.250.000 kr.	28.210 kr./m²
Ryttervænget 19 3540 Lynge	227 m²	1,4 km	31-03-2025	6.250.000 kr.	27.533 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	2,4 km	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Tjørnebakken 2 3540 Lynge	233 m²	1,9 km	27-07-2026	5.175.000 kr.	22.210 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	1,8 km	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Højrisvej 5 3540 Lynge	213 m²	2,0 km	01-02-2025	7.203.000 kr.	33.817 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	3,0 km	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	1,4 km	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	2,5 km	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu