Åstoftevej 99, 4550 Asnæs — Villa · 137 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 28.304 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 28304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.180 kr/m².2.058.000 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.883.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,76 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993nov.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstoftevej 65 4550 Asnæs	122 m²	967 m	09-07-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Hyldevænget 3 4550 Asnæs	136 m²	1,9 km	26-02-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Stenbjergvej 21 4550 Asnæs	154 m²	977 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	2,2 km	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	2,2 km	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	2,0 km	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	2,2 km	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Askevænget 26 4550 Asnæs	144 m²	2,0 km	30-09-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Askevænget 18 4550 Asnæs	130 m²	2,0 km	14-07-2024	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	2,3 km	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu