Viaduktvej 17, 6870 Ølgod — Villa · 120 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.664 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.820 kr/m².940.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViaduktvej gns: 6.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering840.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,78 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1993 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viaduktvej 15B 6870 Ølgod	157 m²	52 m	08-07-2025	1.460.000 kr.	9.299 kr./m²
Viaduktvej 22 6870 Ølgod	76 m²	32 m	07-03-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Nr Alle 64 6870 Ølgod	114 m²	301 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.553 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	1,3 km	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Bakkevej 20 6870 Ølgod	123 m²	1,2 km	03-10-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	1,4 km	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	950 m	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Solvænget 52 6870 Ølgod	119 m²	1,5 km	31-08-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	1,4 km	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Kirkestien 2 6870 Ølgod	125 m²	1,3 km	30-11-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu