Søndertoften 3, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 172 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 172 m².1.533.036 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.072.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,32 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	353 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	237 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Balders Vej 1 9500 Hobro	166 m²	390 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	166 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Skovbrynet 10 9500 Hobro	168 m²	677 m	17-06-2026	3.575.000 kr.	21.280 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	410 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Vester Alle 42 9500 Hobro	180 m²	640 m	28-03-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	648 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	255 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	609 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu