Fjordvej 2B, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 147 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 992 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 147 m².1.182.762 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.159.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,66 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	386 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	41 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	154 m	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	815 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	355 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	333 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	344 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	611 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	402 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	931 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu