Annettevej 20, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2574 m²
Bebygget areal: 858 m²
Erhvervsareal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.222 kr/m².4.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnettevej gns: 48.118 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.063.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,21 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1993 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.063.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annettevej 20, st. th 2920 Charlottenlund	81 m²	0 m	14-01-2025	3.800.000 kr.	46.914 kr./m²
Annettevej 3A, 1. tv 2920 Charlottenlund	93 m²	144 m	22-06-2025	5.695.000 kr.	61.237 kr./m²
Annettevej 3A, 1. th 2920 Charlottenlund	93 m²	144 m	21-03-2024	4.475.000 kr.	48.118 kr./m²
Annettevej 3B, 1. th 2920 Charlottenlund	96 m²	151 m	25-11-2023	4.850.000 kr.	50.521 kr./m²
Lindegårdsvej 28B, st. th 2920 Charlottenlund	75 m²	41 m	22-04-2026	4.450.000 kr.	59.333 kr./m²
Jens Lillelunds Vej 3, 2. mf 2920 Charlottenlund	76 m²	157 m	25-03-2026	4.600.000 kr.	60.526 kr./m²
Jens Lillelunds Vej 3, 2. mf 2920 Charlottenlund	76 m²	157 m	25-11-2023	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²
Brannersvej 3, 2. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	174 m	24-09-2025	5.995.000 kr.	77.857 kr./m²
Brannersvej 3, 1. th 2920 Charlottenlund	75 m²	174 m	23-03-2025	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Lindegårdsvej 45C, 2. tv 2920 Charlottenlund	75 m²	214 m	02-10-2024	3.995.000 kr.	53.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu