Dunhammeren 64, Langø

Fritidshus · 50 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.600 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 50 m².1.724.300 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.745.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,10 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 112.333 kr.
3. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte1.615.000 kr.
1993mar.Solgt, alm. frit salg112.333 kr.
1972Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammeren 81, Langø 5390 Martofte	55 m²	198 m	01-07-2026	1.565.000 kr.	28.455 kr./m²
Dunhammeren 112, Langø 5390 Martofte	60 m²	206 m	23-08-2024	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Dunhammeren 114, Langø 5390 Martofte	69 m²	229 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Øksnebjerg 33, Langø 5390 Martofte	50 m²	404 m	02-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	2,6 km	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	1,4 km	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Hedelyngen 1, Langø 5390 Martofte	33 m²	981 m	14-02-2024	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Stenene 41, Langø 5390 Martofte	36 m²	1,7 km	29-11-2023	990.000 kr.	27.500 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	2,8 km	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	2,5 km	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu