Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Gallemarksvej 46, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.253 kr/m².1.635.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.634.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,70 pct. siden okt. 1993
334k915k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020243. okt. 1993660.000 kr.I dag · vores estimat1.634.853 kr.Markedet · 1992566.695 kr.Markedet · 1993353.345 kr.Markedet · 1994350.880 kr.Markedet · 1995339.150 kr.Markedet · 1996418.880 kr.Markedet · 1997379.015 kr.Markedet · 1998409.785 kr.Markedet · 1999474.555 kr.Markedet · 2000609.025 kr.Markedet · 2001571.285 kr.Markedet · 2002749.955 kr.Markedet · 2003842.945 kr.Markedet · 2004822.120 kr.Markedet · 20051.018.215 kr.Markedet · 20061.072.105 kr.Markedet · 20071.225.955 kr.Markedet · 20081.162.460 kr.Markedet · 2009886.210 kr.Markedet · 2010888.080 kr.Markedet · 20111.001.555 kr.Markedet · 2012594.490 kr.Markedet · 2013734.570 kr.Markedet · 2014867.680 kr.Markedet · 2015666.740 kr.Markedet · 20161.476.365 kr.Markedet · 20171.026.290 kr.Markedet · 2018805.630 kr.Markedet · 2019891.140 kr.Markedet · 20201.152.855 kr.Markedet · 20211.177.675 kr.Markedet · 20221.212.525 kr.Markedet · 20231.213.035 kr.Markedet · 20241.190.000 kr.Markedet · 20251.266.840 kr.Markedet · 20261.277.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1993 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
1.634.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 3, 1.
4700 Næstved		84 m²141 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Lindevej 3, st.
4700 Næstved		84 m²141 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²430 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Havnen 12, st.
4700 Næstved		86 m²486 m01-05-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²
Slagkildevej 1B, 1. tv
4700 Næstved		86 m²575 m29-04-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
Grønlandsvej 13, 2. 1
4700 Næstved		86 m²644 m02-09-20261.100.000 kr.12.791 kr./m²
Grønlandsvej 13, st. 1
4700 Næstved		86 m²644 m21-08-20251.595.000 kr.18.547 kr./m²
Grønlandsvej 15, 1. tv
4700 Næstved		84 m²659 m27-01-20261.200.000 kr.14.286 kr./m²
Grønlandsvej 15, st. tv
4700 Næstved		84 m²659 m12-07-20241.260.000 kr.15.000 kr./m²
Grønlandsvej 13, st. 4.
4700 Næstved		83 m²644 m29-06-2026700.000 kr.8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden