Nørregade 69

Villa · 184 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 5.884 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.170 kr/m².4.064.700 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.242.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1040,89 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg: 371.902 kr.
I dag · vores estimat: 4.242.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg371.902 kr.
1981Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	46 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	1,1 km	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Nørregade 20 8382 Hinnerup	142 m²	1,0 km	27-10-2024	3.480.000 kr.	24.507 kr./m²
Nørregade 19 8382 Hinnerup	113 m²	981 m	04-07-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Nørregade 3 8382 Hinnerup	115 m²	1,2 km	23-06-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	198 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	250 m	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²
Bjergegårdsvej 69 8382 Hinnerup	181 m²	409 m	28-02-2025	5.627.001 kr.	31.088 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	263 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Holmebakken 4 8382 Hinnerup	174 m²	260 m	13-11-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu