Slangerupvej 1

Villa · 290 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 7.427 m², 9 værelser, opført i 1860. Beliggende i Furesø Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 7427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.021 kr/m².5.235.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlangerupvej gns: 26.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.898.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,77 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1993 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.898.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slangerupvej 33 3540 Lynge	162 m²	1,7 km	10-09-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Birkevangen 11 3540 Lynge	219 m²	796 m	16-03-2025	7.406.000 kr.	33.817 kr./m²
Højrisvej 17 3540 Lynge	257 m²	2,4 km	23-06-2026	7.250.000 kr.	28.210 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	3,0 km	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	1,5 km	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Lynge Stationsvej 14 3540 Lynge	252 m²	3,0 km	08-11-2023	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	3,2 km	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Birkevangen 9 3540 Lynge	167 m²	749 m	21-11-2023	5.950.000 kr.	35.629 kr./m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	890 m	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	3,1 km	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu