Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Svinget 16

Fritidshus · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 2.280 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
2280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.754 kr/m².4.245.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 47.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+38,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk158 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.225.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,60 pct. siden feb. 2018
533k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.300.000 kr.9. nov. 20202.420.000 kr.I dag · vores estimat4.225.338 kr.Markedet · 19921.468.136 kr.Markedet · 1993962.694 kr.Markedet · 1994561.532 kr.Markedet · 1995875.794 kr.Markedet · 1996978.020 kr.Markedet · 19971.393.560 kr.Markedet · 1998859.520 kr.Markedet · 19991.521.066 kr.Markedet · 20001.442.540 kr.Markedet · 20011.432.744 kr.Markedet · 20021.549.506 kr.Markedet · 20031.755.538 kr.Markedet · 20042.055.896 kr.Markedet · 20052.323.548 kr.Markedet · 20061.868.034 kr.Markedet · 20073.342.806 kr.Markedet · 20083.869.262 kr.Markedet · 20092.822.512 kr.Markedet · 20102.720.128 kr.Markedet · 20112.814.928 kr.Markedet · 20122.966.450 kr.Markedet · 20131.572.258 kr.Markedet · 20142.233.646 kr.Markedet · 20152.391.804 kr.Markedet · 20162.979.722 kr.Markedet · 20172.914.626 kr.Markedet · 20182.953.968 kr.Markedet · 20193.209.296 kr.Markedet · 20203.511.076 kr.Markedet · 20213.981.600 kr.Markedet · 20223.941.784 kr.Markedet · 20235.064.532 kr.Markedet · 20244.709.664 kr.Markedet · 20253.961.692 kr.Markedet · 20265.050.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
9. nov. 2020 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
I dag · vores estimat
4.225.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 6
6857 Blåvand		87 m²72 m26-01-20263.700.000 kr.42.529 kr./m²
Svinget 28
6857 Blåvand		85 m²128 m22-07-20265.075.000 kr.59.706 kr./m²
Svinget 28
6857 Blåvand		85 m²128 m27-05-20253.995.000 kr.47.000 kr./m²
Svinget 40
6857 Blåvand		81 m²221 m15-09-20263.460.000 kr.42.716 kr./m²
Peter Malersvej 60
6857 Blåvand		156 m²265 m30-07-20264.950.000 kr.31.731 kr./m²
Bjergbovej 23
6857 Blåvand		163 m²509 m27-06-20243.300.000 kr.20.245 kr./m²
Karl Postsvej 11B
6857 Blåvand		165 m²450 m10-07-20253.900.000 kr.23.636 kr./m²
Kollemarken 2
6857 Blåvand		154 m²640 m03-09-20243.425.000 kr.22.240 kr./m²
Horns Bjerge 15
6857 Blåvand		145 m²305 m10-04-20264.600.000 kr.31.724 kr./m²
Per Knoldsvej 28G
6857 Blåvand		168 m²465 m14-09-20256.050.000 kr.36.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden