Bækdalen 2

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.589 kr/m².3.234.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.351.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+493,11 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1993 · Alm. Salg: 565.000 kr.
23. nov. 1993 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
sep.Ejerskifte565.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	222 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	419 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	345 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	365 m	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²
Sortevej 21B 8543 Hornslet	156 m²	513 m	24-02-2025	4.375.000 kr.	28.045 kr./m²
Brogårdvej 6 8543 Hornslet	157 m²	591 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Ahornvej 12 8543 Hornslet	153 m²	403 m	06-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	416 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Lærkevej 22 8543 Hornslet	152 m²	374 m	07-05-2026	3.249.000 kr.	21.375 kr./m²
Tendrup Hovvej 32E 8543 Hornslet	152 m²	377 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu